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자산실사 (DD)

자산실사 (DD)

“투자는 판단보다 검증이 먼저입니다.”

투자 결정 전 반드시
확인해야 할 기술적 리스크

건물 하나를 인수하거나 프로젝트에 투자하는 결정은 설계도면이나 수치만으로는 내릴 수 없습니다. 노후 설비, 구조적 위험, 법규 위반, 향후 유지관리 비용까지 투자 이전에 반드시 확인해야 할 기술적 요인들이 존재하기 때문입니다.

범CM은 다양한 개발 및 실사 경험을 바탕으로 건축물과 사업 대상지를 기술·법규·운영 측면에서 다각도로 검토하여, 투자자에게 실질적인 리스크 정보를 제공합니다.

이런 분들께 추천합니다.

  • 건물 인수 전 숨겨진 기술적 리스크를 미리 파악하고 싶은 부동산 투자회사 및 펀드

  • 사업 부지의 개발 가능성과 제약 요소를 사전 검토하고 싶은 개발 사업 참여 예정자

  • 포트폴리오 편입 대상 자산의 운영 리스크를 정확히 평가하고 싶은 리츠 운용사

  • 담보 자산의 가치 평가 시 기술적 요소를 고려하고 싶은 금융기관

범CM의 서비스 차별성

  • 자산 유형별 맞춤 진단

    물류, 상업, 호텔 등 다양한 건축물
    유형에 특화된 실사 수행 경험을 보유

  • 개발 가능성까지 고려한 검토

    단순 현황 파악을 넘어, 용도 변경과 수익성 등
    사업성 요소까지 분석

  • 실행 가능한 개선 방안 제시

    리모델링 또는 보수 계획과 함께
    예상 투자비(CAPEX/OPEX)를 구체적으로 제안

주요 서비스

  • 기본현황 검토

    대지 조건과 용도지역, 건폐율 등
    기본 법규를 검토하고, 개발행위 가능 여부 및 인허가 이슈를 분석합니다.

  • 건축물 상태 및 기술 리스크 분석

    외장, 구조, 마감 및 설비 상태를 진단하고, 에너지 효율성과
    운영 리스크를 사전에 도출합니다.

  • 법규 적합성 및 인허가 검토

    건축 관련 법규 준수 여부를 확인하고, 불법 요소 및 특수 인허가 조건을 점검합니다.

  • 개선방안 및 비용 예측

    필요한 보수·보강 방안을 제시하고, 기술 검토 기반의 CAPEX/OPEX를 예측합니다.